3 Zimmer Altbau, Nahe U6, Saniert

Leben in Altmannsdorf/Hetzendorf

Nach einer Grundlegenden Sanierung gelangt in diesem klassischen Wiener Altbau diese Wohnung mit Stukkatur an den Zimmerdecken zur Vermietung.

Teilweise mit Blick in den grünen Garten… und das mitten in Wien!! Garten(mit)benutzung bei Interesse möglich. Kellerabteil vorhanden.

Ihre neue Wohnung betreten Sie durch einen Vorraum mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang zum Boudoir. Über die gartenseitige als Mehrzweckraum nutzbare mit Marmorboden ausgestattete Diele gelangen Sie in die Wohnküche, das gartenseitige Zimmer und das ebenfalls mit Marmorboden ausgestattete Boudoir.

Das Boudoir – etwas ganz Besonderes und Seltenes, was dieser Wohnung einen eigenen Charme gibt – ist mit einem Waschtisch ausgestattet und gibt ausreichend Platz zum Umkleiden oder zum Einbau einer Infrarot- oder Saunakabine. Vom Boudoir gelangen Sie in die marmorverflieste Dusche und das ebenfalls getrennte und marmorverflieste WC sowie das Schlafzimmer, das Sie auch über die Wohnküche betreten können.

Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile einschließlich Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Eiskasten mit Tiefkühlfach ausgestattet. Die Böden der Wohnküche und der Zimmer sind aus Echtholzparkett. Die furnierten und profilierten Innentüren haben stilgerechte Messingbeschläge.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!

Sie haben die Autobuslinien 16A, 62A, 64-Nightline und die Straßenbahn 62 quasi vor der Haustüre und erreichen die S-Bahnstation Hetzendorf und die U6-Station Tschertegasse  in angenehmer Gehdistanz. U.A. sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte mit nur zwei Straßenüberquerungen erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie Kirchen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Fußläufig erreichbar ist auch das International Business College Hetzendorf. Zu Fuß erreichbar aber etwas weiter ist die Modeschule im Schloß Hetzendorf (eine Straßenbahnhaltestelle).

Wenn Sie mit dem Auto verreisen haben Sie in wenigen hundert Metern die Auffahrt zur A2 mit Verbindungen zur S1, A3, S4 und über die A23 zur A4, A22 und S2 und über die A21 zur A1.

Sie mieten unbefristet und können es sich langfristig in Ihrem neuen Heim bequem machen.

Miete: 676,20

Eckdaten

  • Objektnummer

    17119

  • Mietwohnung

    Mietwohnung

  • Wohnfläche

    ca. 81m²

  • Energieausweis

    HWB (kwh/m²/Jahr): 107

  • Zimmer

    3

  • Miete

    Miete: 676,20

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung