Neuwertige Familienvilla auf einer Doppelparzelle in Siedlungsrandlage

Dieses 2014 in Massivbauweise (25cm Porotherm-Wienerbergerziegel mit 20cm EPS Plus Platten) bietet Platz für eine große Familie mit Ansprüchen.

Im Erdgeschoß kommen Sie über den Vorraum zur Garderobe, den Technikbereich mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang in die Garage.

Vom Wohnzimmer (ca. 35m²) kommen Sie in das Esszimmer mit der übergehenden Küche mit Speis. Von den Wohnräumen gelangen Sie auch in den riesigen Garten. Natürlich gibt es im EG auch ein WC.

Speziell der Garten ist das High-Light,  hier werden Sie die 1210m² Grund genießen, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten der Gartengestaltung offen. Die Zufahrt mit „schwerem Gerät“ für ein Pool, Schwimmbiotop,… ist möglich und kein Problem. Da Sie hier vermutlich nicht mit der Hand mähen möchte, wurde bereits ein Rasenroboter installiert.

Im Obergeschoß gelangen Sie über den Vorraum in die 2 Kinderzimmer, das Büro, das Gemeinschaftsbad sowie den Masterbedroom mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Auch ein Büro gibt es hier.

Zu erwähnen ist hier die Gallerie, das gibt dem Haus noch einen weiteren, besonderen Touch.

Alles ist sehr hochwertig ausgestattet, die Böden sind geräucherte Landhausdielen (Lerche), alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Raffstores, es gibt eine Alarmanlage, für die Atmosphäre im Winter einen Schwedenofen…

Lust auf mehr?

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die Böden sind Landhausdielen, in den Nassräumen wurde Villeroy und Boch verbaut….

Die Heizung erfolgt über einen HERZ Pellets Ofen mit 1000l Boiler, sehr günstig im Unterhalt, ca. 80€/Monat.

Der Großzügige Garten ist von der Terrasse und dem Wirtschaftsraum begehbar, hier befindet sich eine 16m² große Gartenhütte (natürlich genehmigt).

Lust auf mehr?

Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 38 48 120 oder 01/88 61 758 und gerne erzähle ich Ihnen mehr über dieses perfekte Familien Haus.

Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wie

Kaufpreis: 799.000.-

Eckdaten

  • Objektnummer

    17134

  • Einfamilienvilla

  • Grundstücksfläche

    1210m²

  • Kaufpreis

    Kaufpreis: 799.000.-

  • Wohnfläche

    ca. 216m²

  • Energieausweis

    HWB : 38, fGG: A

  • Zimmer

    5

  • Terrasse

    ca. 50m²

  • Heizung

    Pellets

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung