2 Zimmer Altbauwohnung in Simmering, U3 Nähe, Ruhelage

4 Gehminuten von der U3 Zippererstraße, in absoluter Ruhelage befindet sich diese Wohnung in einem typischen Wiener Altbau.

Ca. 1905 befindet sich das Haus in einem ordentlichen Zustand. Es wurden 2 Kleinwohnungen zusammengelegt.

Die Wohnung selber betritt man über den Vorraum, links kommt man in die moderne Gangküche ( Danküche) und weiter in das Wohnzimmer. Rechts geht es am Bad vorbei in das Schlafzimmer. Die Wohnung wurde saniert, die Fenster sind ca. 8 Jahre alt, der Strom wurde vor 20 Jahren gemacht, für einen E-Befund ist hier mit kleinen Arbeiten zu rechnen. Die Böden wurden mit Laminat verlegt, es gibt außenliegende Jalousien. Geheizt wird über eine Gastherme.

Das Haus wurde vor ca. 8 Jahren saniert, es gibt einen Lift, für die Lage befindet es sich in einem normalen Zustand eines Altbaus, es sind laut den Protokollen der HV keine größeren Arbeiten geplant.

Diverse Anschlüsse sind vorhanden, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die U3 sind Fußläufig.

Lust auf mehr?

Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 38 48 120 oder 01/88 61 758 und gerne erzähle ich Ihnen mehr über diese perfekte Pärchenwohnung.

Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum.

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Kaufpreis : 159.000.-

Eckdaten

  • Objektnummer

    17091

  • Eigentumswohnung

    Wohnung

  • Wohnfläche

    ca. 60m²

  • Energieausweis

    HWB (kwh/m²/Jahr): 116,5

  • Zimmer

    2

  • Betriebskosten

    148,50 (inkl. MwSt.)

    60.- Rücklagen

  • Kaufpreis

    Kaufpreis: 159.000.- Euro

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung

U3