3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Nahe neue U-Bahn Wienerberg

3 Zimmer Wohnung mit Loggia

5 Gehminuten von der zukünftigen U2 Station Wienerberg, gleich beim Naherholungsgebiet, befindet sich in der Nähe des Favoritner Wasserturms diese 3 Zimmer-Loggiawohnung im 4. Liftstock.

Schon heute sind Sie mit der Straßenbahn in 20 Minuten bei der Oper.

Die Zimmer sind alle einzeln über den Vorraum erschlossen, WC und Bad sind getrennt.
Sehr praktisch ist das die Küche extra ist und die Abstellnische sowie die verbauten Kästen für viel Stauraum.
Die Loggia geht nach Süden (ca. 5m2) hier haben Sie einen Blick bis zum Schneeberg.

Die Wohnung befindet sich im „angemessenem Mietzins“ und ist dadurch auch als Anlage interessant.

Das Objekt ist in die Jahre gekommen, ein gewisser Sanierungsbedarf ist sicherlich gegeben.

Lust auf mehr??
Dann rufen Sie mich an, unter 01 88 61 758 oder 0664 38 48 120 stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung
find us on facebook@steinhoffimmo

Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler für den südlichen Wiener Raum.

Die Wohnung befindet sich im „angemessenem Mietzins“ und ist dadurch auch als Anlage interessant.

Lust auf mehr??
Dann rufen Sie mich an, unter 01 88 61 758 oder 0664 38 48 120 stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung
find us on facebook@steinhoffimmo

Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler für den südlichen Wiener Raum.

Lage

Wienerberg, Wasserturm

Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, unter 0664/3848120 beantworte ich gerne Ihre Fragen.

Steinhoff-Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum!

Besuchen Sie meinen Blog:

Find us on Facebook

www.facebook.com/steinhoffimmo

Eckdaten

  • Objektnummer

    17264

  • Loggiawohnung

    66m²

  • Preis

    249.000.-

  • Zimmer

    3

  • Energieausweis

    HWB: 80,6

  • Kosten

    Betriebskosten: 207,50
    Rücklage: 82,60
    Heizung/Warmwasser: 90,13

    Nebenkosten:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragung (fällt ab April weg, wenn Sie die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen).
    ca. 1,8% Vertragserrichtung (inkl. Ust.)
    3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.)

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung