Familienhaus in Gerasdorfer Bestlage – wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze

Am Schanzenweg, einer der Besten Lagen in Gerasdorf, befindet sich dieses großzügige Familienhaus in absoluter Ruhelage.

Aufgrund seiner Nähe zu Kindergarten, Volksschule und Spielplatz, ist das Haus sicherlich gerade für Familien Interessant, auch die Raumaufteilung spricht dafür.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essgelegenheit und Ausgang in den Süd-Garten, das Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, das Esszimmer, ein Büro, ein Bad und ein separates WC.

Der sehr große Kachelofen im Wohnzimmer (kann auch als offener Kamin verwendet werden) heizt das Haus in der Übergangszeit problemlos und ist natürlich auch optisch ein Hingucker!

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf den Balkon in den Garten. Natürlich gibt es auch hier Bad und WC (getrennt).

Der Keller ist absolut trocken, hat heute 3 Lagerräume, den Heizraum, den Öltank und einen großen Partyraum. Die Heizung ist eine Ölheizung und wurde 2016 erneuert.

Das Highlight ist sicherlich der Garten, südlich ausgerichtet und ein Paradies für Gartenfreunde.

Es gibt noch eine Doppelgarage (mit Sumpf für Bastler) und einen Abstellraum hinter der Garage.

Das Haus ist zweifelsfrei in die Jahre gekommen, man kann es bewohnen, technisch ist alles OK, aber einiges gehört sicherlich über kurz oder lang gemacht.

Lust auf mehr??
Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 38 48 120 oder 01/88 61 758 und gerne erzähle ich Ihnen mehr über dieses außergewöhnliche Familienhaus am Rande von Wien.

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Der Eigentümer wurde zur Vorlage eines Energieausweises aufgefordert.

Steinhoff-Immobilien ist für den Käufer und den Verkäufer als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

  • Objektnummer

    17215

  • Einfamilienhaus
  • Fläche

    ca. 156m² Wohnfläche

    ca. 80m² Keller

    ca. 800m² Grundstücksfläche

  • Kaufpreis

    749.000.-

  • Zimmer

    7,5

  • Energieausweis

    wurde angefragt

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung