Loftartige Dachgeschosswohnung in Ruhelage nähe Julius Tandler-Platz

Im Dachgeschoß dieses klassischen Wiener Altbau wartet diese 2001 erbaute Dachgeschoßwohnung mit einer Terrasse und einem Balkon – Traumblick inklusive – auf Sie, der Rauchfangkehrersteg ganz oben am Dach ermöglicht einen unvergleichlichen Blick über die Stadt.

Im 5. Und letzten Liftstock gelegen besticht Sie durch sehr helle Räume, Ruhe und die Verarbeitung hochwertiger Materialien.

Die Wohnung betreten Sie über den Vorraum, hier ist auch gleich das Gäste-WC und weiter geht es in die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Das spezielle DG-Feeling mit dem Ausblick und das Gefühl von Freiheit lassen jeden stressigen Tag vergessen. 2 Großzügige Schlafzimmer, Stauraum und ein Badezimmer runden dieses Objekt ab.

Die Wohnung wurde 2020 saniert, alle Dachfenster sind beschattet (mit Funk), der Boden ist ein Nuss – Riemenparkett geschliffen und geölt, das Badezimmer wurde neu verfließt, ein  neuer Handtuchtrocker/Heizkörper installiert, ein E-Befund erstellt…

Durch den kleinen „Vorgarten“ direkt vor Ihrer Eingangstüre gelangen Sie über eine bequemen Stiege auf die obere Terrasse mit Markise, von hier wiederum über eine Feuerleiter zur obersten Ebene, dem Rauchfangkehrer-Steg mit einem Blick über Wien wie man ihn selten hat…

Lust auf mehr??

Mein Name ist Christian Steinhoff, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 38 48 120 oder 01/88 61 758 und gerne erzähle ich Ihnen mehr über diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Herzen von Wien.

Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den  Wiener Raum.

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Kaufpreis : 720.000.-

Eckdaten

  • Objektnummer

    17145

  • Dachgeschoss

    Dachgeschoss

  • Wohnfläche

    112m², Plus 11m² Terrasse und ca. 3m² Balkon

  • Energieausweis

    HWB (kwh/m²/Jahr): 119

  • Zimmer

    3

  • Miete

    Kaufpreis 720.000.-

  • Garten

    Betriebskosten: 349.-

    Heizkosten : 50.-

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung