Moderne 3 Zimmerloggiawohnung, Niedriegenergie, Erdwärme

Moderne 3 Zimmerloggiawohnung, Niedriegenergie, Erdwärme

Im ersten Obergeschoss dieser 2021 fertiggestellten Anlage mit 2 Stiegen kommt diese charmante 3 Zimmerloggiawohnung zum Verkauf.

Bestehend aus dem Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, der Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den beiden Schlafzimmern bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die eine Familie sucht.
Die Wohnfläche beträgt 80,83m², dazu kommen noch ca. 11,20m² Loggia.
Ein Parkplatz wird um € 25.000.- extra dazuverkauft.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die alle modernen Standards erfüllen.
Große Fenster bieten viel Tageslicht.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit Klimaanlage, Parkett, schönem Steinzeug,… geheizt wird mit einer modernen Erdwärmezentralheizung über Fußboden, niedrige kosten inklusive.

Die Wohnungseingangstüre der Sicherheitsklasse 3 schafft zusammen mit der Videogegensprechanlage zusätzliches Sicherheitsgefühl.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Öffis ebenso.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für jeden, der die Vorteile des Wohnens in der Stadt nutzen möchte. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stückchen Wiener Charme!

Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 0664 38 48 120 erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese außergewöhnliche Wohnung.

Ausstattung

Erdwärme, Klima, Barrierefrei, Garagenplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 25, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1

Hier mein Blogbeitrag über das Nutzwertgutachten und den Wohnungseigentumsvertrag, die Basis jeder Hausgemeinschaft:

Und hier über den Kaufvertrag:

Weitere Themen finden Sie hier:

gerne können Sie mir auf www.steinhoff-immobilien.at auch Fragen stellen, die ich dort noch nicht beantwortet habe, ich werde versuchen Unklarheiten auszuräumen.

Eckdaten

  • Objektnummer

    17233

  • 3 Zimmerloggiawohnung

    81m² Wohnfläche

    11m² Loggia

  • Preis

    540.000.-

  • Zimmer

    3

  • Energieausweis

    HWB: 38

  • Betriebskosten

    Betriebskosten: 185.-

    Rücklagen: 42.-

  • Heizung

    Erdwärme-Luftwärmepumpe

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung