Vermittelt!Sanierungsbedürftige 2 Zimmerbalkonwohnung beim Viktor Adler Markt

Sanierungsbedürftige 2 Zimmerbalkonwohnung beim Viktor Adler Markt

In der Erlachgasse, gleich beim Viktor-Adler-Markt befindet sich diese sanierungsbedürftige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 kleinen Terrassen.

Über den Vorraum ist das Bad und die Küche erschlossen, im Bad ist heute eine Wanne, das ist vermutlich nicht mehr zeitgemäß, die Therme ist in der Küche und dürfte in Ordnung sein.

Weiters kommen Sie Sie von hier in das Wohn- sowie das Schlafzimmer. Beide haben einen Ausgang eine je eine Terrasse. Eine nach Süden, eine nach Norden.
Die Wohnung müsste saniert werden, Strom getauscht, das Bad und die Küche ebenso, die Böden können vermutlich gerettet werden.
Das Haus wurde nach Kriegswiederaufbaufonds gefördert, der Kredit wurde begünstig zurückgezahlt.  Damit ist eine Vermietung im  angemessenem Mietzins legal möglich. Mehr zu dem Thema finden Sie in meinem Blog:

Das Haus befindet sich am Ende der Erlachgasse, ein Aufzug ist vorhanden.

Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff, und unter 01/8861758 erreichen Sie mich für Ihre Fragen, gerne auch per Mail unter office@steinhoff-immobilien.at

Sämtliche Unterlagen, Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis, Vorschreibungen, Nutzwertgutachten lassen ich Ihnen gerne per Mail zukommen, gerne können wir uns einen Besichtigungstermin ausmachen.

Hier der Link zum Exposé der Sanierungsbedürftigen 2 Zimmerbalkonwohnung beim Viktor Adler Markt:

https://crm.propstack.de/public/exposee/sanierungsbedurftige-2-zimmerbalkonwohnung-beim-viktor-adler-markt-eyJzaG9wX3Rva2VuIjoiWXVGQURVQ0djWmRoNEpmUEtWc2RUOVNCIiwicHJvcGVydHlfdG9rZW4iOiJGTDlxWjZNc0tNcldCRGZuTkZWM0s1ZVUifQ==

Der Viktor-Adler-Markt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und andere Öffis sind in Gehdistanz. Lokale und das multikulturelle Flair machen diese Gegend sehr beleibt, gerade für eine eventuelle Vermietung sehr gut.

Weitere Fragen zum Thema Immobilien beantworte ich in meinem Blog unter:

gerne können Sie mir auf www.steinhoff-immobilien.at auch Fragen stellen, die ich dort noch nicht beantwortet habe, ich werde versuchen Unklarheiten auszuräumen.

Eckdaten

  • Objektnummer

    17232

  • 2 Zimmerwohnung

    52m² Wohnfläche

    6m² Terrasse

  • Preis

    179.000.-

  • Zimmer

    2

  • Energieausweis

    HWB: 126,13

  • Betriebskosten

    Betriebskosten: 154.-

    Rücklagen: 48,47

Zustand
Lagebewertung
Preis/Leistung