Wohnen in Oberdöbling

In der Billrothstraße, mitten in Oberdöbling, befindet sich diese moderne 5 Zimmerwohnung im 4. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage.
Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert und mit Sonnenkollektoren für die Heizung ausgestattet.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, hier befindet sich auch der Abstellraum und der Zugang zum Bad.
Das WC ist getrennt.
Es befinden sich hofseitig 3 Schlafzimmer, 2 mit Ausgang auf die offene Loggia – Traumblick in den grünen Innenhof inklusive.
Auf der anderen Seite befindet sich die Wohnküche mit Ausgang auf die verglaste Loggia sowie noch ein Zimmer.
Die Heizung ist eine moderne Gasbrennwertanlage für das Gesamte Haus, Warmwasser erfolgt über Sonnenkollektoren.
Wir befinden uns hier in einer der gefragtesten Lagen Wien, über diverse Straßenbahn und Buslinien sind Sie perfekt angebunden und schnell „in der Stadt“.
Für sportlichen Aktivitäten lockt der Nahe Währinger Park, auch sonst ist die Infrastruktur natürlich perfekt!
Lust auf MEHR? Mein Name ist Christian Steinhoff und unter 06643848120 erzähle ich Ihnen gerne mehr über diese tolle Wohnung mitten in Oberdöbling.

Lage:

Billrothstraße, Währinger Park, Hardtgasse

Kaufnebenkosten:
Provision: 3% + Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,1% (diese kann aktuell unter gewissen Vorraussetzungen teilweise wegfallen).
Vertragserrichtung: 1,5% +Ust.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Mein Name ist Christian Steinhoff, bei Fragen erreichen Sie mich gerne unter 06643848120.

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