Haus mit Geschäftslokal im Zentrum von Günselsdorf

In Günselsdorf, direkt im Zentrum gelegen, befindet sich diese Liegenschaft aus 1975, im Erdgeschoss liegt ein Geschäftslokal (Verkaufsfläche ca. 57m²) mit entsprechenden Nebenräumen, die Garage und ein Sanitärbereich. Man könnten diesen leicht ins Wohnhaus integrieren, oder wieder als Lokal nutzen. Da das neue Gemeindeamt direkt neben der Liegenschaft liegt, wäre der Standort sicherlich für viele Einzelhändler interessant.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie 2 Zimmer und jeweils ein Bad und ein WC. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kachelofen für kuschelige Wärme im Winter.
Im Keller befinden sich 2 Lagerräume und die Technik (Gasheizung).
Wohnung und Lokal haben eigenen Strom/Gaszähler.
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, Fenster und Rollläden wurden bereits getauscht, auf einer Seite wurde bereits eine Dämmung angebracht, auf den Anderen vorgesehen, sprich die Rollläden entsprechend angebracht.
Das Grundstück ist durch eine Mauer im Garten unterbrochen, hier war die Überlegung Parkplätze zu schaffen, das kann jederzeit wieder Rückgängig gemacht werden.
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter 01 88 61 758 beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser Liegenschaft im Zentrum von Günselsdorf.
Die Liegenschaft wird von Privat ohne Ust. Verkauft.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

Lust auf mehr??
Dann rufen Sie mich an, unter 01 88 61 758 oder 0664 38 48 120 stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung
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